1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
11.3万円/㎡
前年比-33.8%
八幡市
11.3万円/㎡
前年比--
くずはパークハイツ
京都府八幡市男山長沢
/ 樟葉駅 徒歩24分
1985年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,224万円
11.9万円/㎡
918
1,122
1,326
1,531
AI査定結果
推定相場価格
1,224万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,326万円
10.9万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年7月11日
くずはパークハイツ
1,160万円（11.3万円/㎡）/ 4階 / 102.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は11.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,160万円 | 11.3万円 | 4階 | 102.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,150万円 | 11.9万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | くずはパークハイツ 八幡市男山長沢 | 樟葉駅24分 | 1,160万円 | 11.3万円 | 102.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/11 | メロディーハイム希望ケ丘 八幡市橋本栗ケ谷 | 橋本駅2分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/10 | コープヒルズ美桜 八幡市男山美桜 | 樟葉駅35分 | 990万円 | 12.4万円 | 80㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で33.8%下落、八幡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は八幡市の平均と比較して0%割安です。