1980〜1990年築, 専有面積92.66㎡〜112.66㎡の平均販売価格
京都府
50.7万円/㎡
前年比+85.3%
八幡市
11.3万円/㎡
前年比-4.7%
くずはパークハイツ
京都府八幡市男山長沢
/ 樟葉駅 徒歩24分
1985年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,253万円
12.2万円/㎡
929
1,145
1,362
1,578
AI査定結果
推定相場価格
1,253万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,145万円〜1,362万円
11.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年5月24日
くずはパークハイツ
1,160万円（11.3万円/㎡）/ 4階 / 102.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は13.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,160万円 | 11.3万円 | 4階 | 102.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,150万円 | 11.9万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/10 | 4,300万円 | 20.7万円 | 4階 | 207.94㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,300万円 | 20.7万円 | 4階 | 207.94㎡ | 5LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,150万円 | 11.9万円 | 4階 | 97.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 10.2万円 | 2階 | 97.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/19 | 1,050万円 | 10.8万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 1,180万円 | 12.2万円 | 2階 | 97.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/26 | 1,050万円 | 10.8万円 | 3階 | 97.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/26 | 1,270万円 | 13.1万円 | 2階 | 97.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | くずはパークハイツ 八幡市男山長沢 | 樟葉駅24分 | 1,160万円 | 11.3万円 | 102.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/10 | コープヒルズ美桜 八幡市男山美桜 | 樟葉駅35分 | 990万円 | 12.4万円 | 80㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/15 | 朝日プラザ石清水 八幡市八幡清水井 | 樟葉駅23分 | 1,330万円 | 15.7万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/11 | メロディーハイム希望ケ丘 八幡市橋本栗ケ谷 | 橋本駅2分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で85.3%上昇、八幡市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は八幡市の平均と比較して0%割安です。